×
Titelbild
Blick in die Landwirtschaftszone
moderne Küche
offene Küche & Essbereich
Foto 1
Wohnzimmer
Foto 2
Dusche/WC
Bad/WC
Büro/Schlafzimmer
Foto 3
Büro/Schlafzimmer
Büro/Schlafzimmer
Büro/Schlafzimmer
Laubacherstrasse 32
Terrasse
Foto 4
Foto 5
Lageplan 1
Lageplan 2

Wohntraum mit Fernblick

CHF 1'280'000.-

Laubacherstrasse 32, Buchrain

129 m²
5.5
3

Beschreibung

Wir verkaufen eine familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss an attraktivster Lage in Buchrain. Die Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und bietet so viel Privatsphäre. Der Blick ins Grüne und auf den Pilatus vermittelt das Gefühl von Weite. Direkt vor der Haustüre lädt die naturnahe Umgebung mit Waldanstoss und angrenzender Landwirtschaftszone zum gemütlichen Spazieren ein. Die grosszügige Terrasse ist eines der Highlights dieser Wohnung. Komfort wird hier grossgeschrieben. Die Wohnung, das Kellerabteil sowie die Einstellhalle sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Der Grundriss lässt Spielraum für viel Flexibilität. Die Wohnung ist aktuelle als eine sehr grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 129 m2 ausgebaut. Mit geringem Aufwand lässt sich die Raumaufteilung in eine massgeschneiderte 4.5- oder 5.5-Zimmer Familienwohnung verwandeln.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Siedlung mit Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Sie bietet grosszügige Grünflächen, viel Ruhe und Freiraum rund um die Gebäude. Es können bis zwei Einstellhallenplätze für gesamthaft

CHF 70'000.- in der internen Einstellhalle dazugekauft werden. Eine moderne Autoladestation ist bereits vorhanden. Für Ihre Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze auf dem Siedlungsareal bereit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Grundstück liegt idyllisch über dem Rontal in einem attraktiven Wohnquartier am Rande der Landwirtschaftszone. Hier zu wohnen, vermittelt das Gefühl, weit über allem zu residieren. Das Panorama reicht von der Rigi bis zum Pilatus.

Von der bevorzugten Lage in Buchrain zwischen dem Naherholungsgebiet "Hundsrücken" und der malerischen Flusslandschaft der Reuss sind es per Bus, S-Bahn oder Auto nur wenige Minuten in die Leuchtenstadt Luzern. Genauso gut ist die gesamte moderne Infrastruktur Buchrains zu Fuss erreichbar: das Einkaufszentrum Tschannhof, Geschäfte, Kindergarten, Schule und Sportanlagen.

Der Wirtschaftsraum Rontal auf der wichtigen Achse Luzern - Zug - Zürich wird sich auch in den kommenden Jahren stark weiterentwickeln. Die zentrale Lage beim Autobahnanschluss, das D4-Business-Center in Root und die Einkaufszentrum Mall of Switzerland geben dynamische Impulse und schaffen neue Arbeitsplätze.

Preisblatt Bemerkungen (PDF)

Parkplätze
Zwei Auto-Einstellhallenplätze CHF 70'000

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar

Distanzen

 
Bahnhof
816 m
15'
15'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
504 m
8'
-
-
Autobahn
1.35 km
-
-
5'
Kindergarten
419 m
7'
7'
2'
Primarschule
419 m
7'
7'
2'
Geschäfte
576 m
10'
10'
3'