Reserviert

St. Klemens Ebikon - 2.5-Zimmerwohnung

6030 Ebikon, St. Klemens

Mietpreis CHF 1'450/Monat
Nebenkosten CHF 180/Monat
Insgesamt CHF 1'630/Monat

Beschreibung

Die Überbauung St. Klemens fügt sich harmonisch ins bestehende Quartier ein. Entlang der Luzernerstrasse entstehen zwei murale Gebäude mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie Dienstleistungsflächen. Parallel zur Kaspar-Koppstrasse werden sieben Stadtvillen mit Eigentumswohnungen erstellt. Alle Eigentumswohnungen sind verkauft. 

Die 16 Mietwohnungen befinden sich im Haus C1 an der Luzernerstrasse in Richtung Luzern. Das Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils etwas versetzt zueinanderstehen. So profitieren die Bewohner grösstmöglich von den Vorzügen der Umgebung. Eingefügt in die vorhandene Topografie entsteht hofseitig ein Gartengeschoss mit zusätzlichem Wohnraum und grünen Aussenbereichen. Drei Attika Wohnungen mit grossen, teilweise gedeckten Terrassen, bieten einen Blick in die Weite.

Für die Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern wird ein qualitativ hochwertiger Ausbaustandard festgelegt. Die Grundrisse sind mehrheitlich als Durchwohnen konzipiert. Wohn- und Schlafräume sind vorwiegend gegen den Rotsee ausgerichtet. So profitieren die Bewohner maximal von der ruhigen Situation.
Im Erdgeschoss des Hauses C1 entstehen rund 400 m2 Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Ein Teil der Räume wird eine Kita mieten. Der restliche Teil der Flächen kann noch gemietet werden. Die Kellerabteile sind direkt mit dem Lift erreichbar. Ebenso die Einstellhalle mit Parkplätzen für Autos, Motor- und Fahrräder. Das Parkplatz-Angebot für Autos ist begrenzt. Bei den 3.5 und 4.5-Zimmer-Wohnungen besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Einstellhalle zu mieten (bei kleineren Wohnungen nach Verfügbarkeit).

Die C-Häuser werden im Minergie-P-Standard erstellt. Sie verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung, die individuell gesteuert werden kann. Die Überbauung produziert mittels Photovoltaik-Anlagen auf jedem Dach einen Teil der benötigten Energie selbst. Die Bewohner profitieren von den Vorzügen einer Strom Eigenverbrauchsgemeinschaft (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ZEV).

Eigenschaften

Umgebung
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Freibad

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
C12a.25
Stockwerk
1. OG
Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
74 m²
Balkonfläche
21.7 m²
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung, Free cooling
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung, Free cooling
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.04.2022
Mietpreis netto
CHF 1'450
Nebenkosten
CHF 180
Ich bin interessiertDokumentation Projekt-Website

Kontakt

Objekt : St. Klemens, Ebikon.C11 /C12.C12a.25 / Wohnung / CH-6030 Ebikon, St. Klemens / CHF 1'450.-/Monat + NK

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Lage

Distanzen

Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m
Autobahn
1.9 km
Kindergarten
170 m
Primarschule
250 m
Krankenhaus
2.2 km

Gemeinde

Am nördlichen Stadtrand von Luzern, bereits auf dem Gebiet der Gemeinde Ebikon, befindet sich das Quartier Innerschachen. Zwischen den beiden Zentren ist es eine kleine Oase im Grünen. Das Naherholungsgebiet am Rotsee mit seinen Routen zum Spazieren, Walken und Joggen ist schnell erreichbar. Grosse Spielwiesen, Spielplätze und die Rotsee-Badi bieten Möglichkeiten, um viel Zeit in der Natur zu verbringen.  

Die Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und Bus ist optimal. Einkaufen in der Mall of Switzerland in Ebikon, arbeiten im Business Center D4 in Root oder ein Konzert im KKL – für die Bewohner vom Innerschachen ist dies alles einfach und schnell zu erreichen.  

Die neue Überbauung St. Klemens entsteht im Zentrum des Quartiers. Sie hat den Namen vom Gymnasium St. Klemens, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Bewohner profitieren von einer einfachen Erreichbarkeit dank guter Erschliessung mit Auto und Velo sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus. www.ebikon.ch