Nielsenstrasse Buchrain - Eigentum an familienfreundlicher Wohnlage

6033 Buchrain, Nielsenstrasse 16

CHF 1'190'000

Beschreibung

Das Gebäude an der Nielsenstrasse 16 liegt in einem familienfreundlichen Quartier in Buchrain. Durch die Hanglage entsteht ein Haus mit Gartengeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Diese 5.5 Zimmer Wohnung verfügt über einen gedeckten sonnigen Balkon. Dank dem grosszügigen Grundriss mit rund 145 m2 gibt es für Jung und Alt auch drinnen viel Raum zum Spielen und Verweilen. Das Herzstück dieser Wohnung ist der grosse Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch geräumige Zimmer, grosszügige Nasszellenbereiche, Reduits mit Waschturm und Einbauschränke. Der Innenausbau ist hochwertig, die Materialien stammen grösstenteils aus Schweizer Qualitätsprodukten. Sie haben die Möglichkeit, denn Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und dem Baufortschritt entsprechend mitzugestalten. Die voraussichtliche Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für Herbst/Winter 2025 geplant.

Im Untergeschoss befindet sich die Autoeinstellhalle und die Veloräume. Je nach Verfügbarkeit können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von CHF 45'000 pro Platz erworben werden. Weitere Veloplätze sind beim Hauseingang im Erdgeschoss angeordnet. Die Kellerräume pro Wohneinheit, der Trocknungsraum und der Technikraum befinden sich im hinteren Teil des Gartengeschosses. Das Wohnhaus wird im Minergie-Standard erstellt und verfügt nebst einer Ladeinfrastruktur für die Elektromobilität auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Stromproduktion.

Besuchen Sie uns auf www.nielsen-buchrain.ch, kontaktieren Sie uns telefonisch, bestellen Sie die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Kino
Wasserpark
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Photovoltaik-Paneele
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
Nielsenstrasse 16., Buchrain.2.3
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
145 m²
Balkonfläche
16 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
Herbst 2025
Verkaufspreis
CHF 1'190'000
Ich bin interessiertDokumentation Projekt-Website

Kontakt

Objekt : Nielsenstrasse 16., Buchrain.2.3 / Wohnung / CH-6033 Buchrain / CHF 1'190'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder

Lage

Familien aufgepasst: im Nielsen-Quartier, an einer verkehrsarmen Quartierstrasse zwischen dem Dorfkern und der Mall of Switzerland, entstehen 13 neue Eigentumswohnungen mit 4.5 oder 5.5 Zimmern.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
440 m
Restaurants
220 m

Gemeinde

Buchrain, oder Bueri, wie die familienfreundliche Gemeinde mit 6'700 Einwohnern liebevoll von der Bevölkerung genannt wird, liegt auf einer kleinen Anhöhe auf 459 m ü. M. zwischen dem Ron- und Reusstal. Ob auf dem Hundsrücken oder entlang der idyllischen Reuss; schönste Wander-, Jogging- und Bikerouten sowie Reitwege für Pferdeliebhaber laden ein, die herrliche Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen. Auf dem Vitaparcours können Sportbegeisterte ihre Beweglichkeit und Geschicklichkeit trainieren.
Zahlreiche Vereine und Organisationen bereichern das gesellschaftliche Leben in der Gemeinde. Sie tragen dazu bei, unkompliziert Kontakte zu knüpfen und gleichzeitig seinen Interessen nachzugehen. Eine Ludothek und Bibliothek erweitern das Angebot. Kindergärten und Schulen bereiten die Kinder und Jugendliche auf das Erwachsenenleben vor. Die Kantonsschule Luzern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Buchrain ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der S-Bahn-Bahnhof Buchrain mit direkten Verbindungen nach Luzern, Zug und Zürich ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der direkte Autobahnanschluss A14 verbindet Luzern über Zug mit Zürich. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Nord-Süd-Autobahn A2. 
Zur gut ausgebauten Infrastruktur gehören auch verschiedene Versorgungsmöglichkeiten. Neben dem Lidl im Entwicklungsgebiet Perlen und der Landi im Entwicklungsgebiet Schachen befindet sich im Dorfzentrum das Einkaufszentrum Tschannhof mit diversen Fachgeschäften und einem Grossverteiler. Die Mall of Switzerland, das grösste Einkaufszentrum der Zentralschweiz, verfügt über 80 Geschäfte und 12 Restaurants. Daneben befindet sich das Freizeitgebäude mit dem einzigartigen Indoor Surfen Luzern, einem Fitnesscenter mit Wellnessbereich und dem IMAX Kino Pathé Mall of Switzerland. Im Ebisquare finden saisonal wechselnde Veranstaltungen statt.